DESIGN CHAMA · ΝΕΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Μελέτες και οικοδομική άδεια νέας κατοικίας
Μια όμορφη ιδέα χρειάζεται μελέτες που μπορούν να συνεργαστούν.
Η νέα σας κατοικία χρειάζεται ενιαία κατεύθυνση στον σχεδιασμό και σαφή τεχνική τεκμηρίωση. Στη Design Chama συντονίζουμε τη διαδικασία μελέτης και αδειοδότησης στο πλαίσιο της πλήρους ανέγερσης, με τους αρμόδιους μηχανικούς ανά ειδικότητα.
Μελέτη · Άδεια · Κατασκευή · Παράδοση
Ομάδα πολιτικών και μηχανολόγων μηχανικών, με σχεδιασμό και συντονισμό από τη Design Chama.
Η προμελέτη μετατρέπει τις ανάγκες σε επιλογές
Ξεκινάμε με ένα συγκεκριμένο πρόγραμμα χώρων: ποιοι θα χρησιμοποιούν το σπίτι, πώς θα κινείστε μέσα σε αυτό και ποιες ανάγκες θέλετε να καλύπτει τα επόμενα χρόνια. Τα δεδομένα του οικοπέδου θέτουν το πλαίσιο μέσα στο οποίο εξετάζονται οι λύσεις.
Η θέση των χώρων, τα ανοίγματα και η σχέση με τον υπαίθριο χώρο συζητούνται μαζί. Ο σχεδιασμός εσωτερικών χώρων και η 3D απεικόνιση σας βοηθούν να αξιολογήσετε την πρόταση· δεν αντικαθιστούν τις απαιτούμενες τεχνικές μελέτες.
Αρχιτεκτονικά, στατικά και εγκαταστάσεις σε συνεννόηση
Οι απαιτούμενες μελέτες καθορίζονται για το συγκεκριμένο έργο και εκπονούνται και υπογράφονται από τους αρμόδιους επαγγελματίες. Πολιτικοί και μηχανολόγοι μηχανικοί συμμετέχουν στο γραφείο μας, ενώ συντονίζονται οι πρόσθετες ειδικότητες όπου απαιτούνται.
Η έγκαιρη συνεργασία βοηθά να εξετάζονται διαδρομές εγκαταστάσεων, θέσεις εξοπλισμού και δομικά στοιχεία μαζί με την αρχιτεκτονική λύση. Έτσι οι τεχνικές ανάγκες εντάσσονται στον σχεδιασμό πριν αρχίσει η εκτέλεση των αντίστοιχων εργασιών.
Ο φάκελος της άδειας αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο
Ο αρμόδιος μηχανικός προσδιορίζει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τις μελέτες και τις εγκρίσεις για την αδειοδότηση. Η διαθεσιμότητα των στοιχείων του ιδιοκτήτη και του ακινήτου επηρεάζει την προετοιμασία του φακέλου.
Δεν υποσχόμαστε έναν ενιαίο χρόνο έκδοσης για κάθε οικόπεδο. Η πορεία εξαρτάται από την πληρότητα του φακέλου και τις διαδικασίες που απαιτούνται. Στη συνεργασία ξεκαθαρίζονται οι ενέργειες της ομάδας και οι εκκρεμότητες που χρειάζονται επίλυση.
Σχέδια που υποστηρίζουν και την κατασκευή
Πριν περάσει το έργο στο εργοτάξιο, το συμφωνημένο επίπεδο τεχνικής λεπτομέρειας χρειάζεται να είναι σαφές. Οι βασικές επιλογές υλικών και εγκαταστάσεων συνδέονται με την κοστολόγηση και τον προγραμματισμό της κατασκευής.
Αν διαθέτετε ήδη μελέτες ή άδεια, στείλτε μας τα στοιχεία για αξιολόγηση πριν οριστεί η ανάθεση. Δεν θεωρούμε δεδομένη την επάρκεια, τη συμβατότητα ή την ισχύ παλαιότερων εγγράφων χωρίς τον σχετικό έλεγχο.
Τι να έχετε για την πρώτη συζήτηση
- Στοιχεία οικοπέδου και διαθέσιμο τοπογραφικό
- Πρόγραμμα χώρων και επιθυμητή χρήση
- Υπάρχοντα σχέδια ή προηγούμενη άδεια
- Πλαίσιο προϋπολογισμού για τη νέα κατασκευή
Αν δεν διαθέτετε όλα τα στοιχεία, πείτε μας σε ποιο στάδιο βρίσκεστε για να ορίσουμε το κατάλληλο επόμενο βήμα.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιος υπογράφει τις μελέτες;
Κάθε μελέτη εκπονείται και υπογράφεται από τον αρμόδιο επαγγελματία σύμφωνα με την ειδικότητα και τα επαγγελματικά του δικαιώματα. Οι αναθέσεις προσδιορίζονται για το έργο σας.
Μπορούμε να αλλάξουμε τη μελέτη αργότερα;
Κάθε αλλαγή αξιολογείται πριν υλοποιηθεί, ως προς τις τεχνικές συνδέσεις, την αδειοδότηση, το κόστος και το πρόγραμμα. Η απαιτούμενη διαδικασία καθορίζεται από τον αρμόδιο μηχανικό.
Συνδέστε το επόμενο βήμα
Επιστρέψτε στην ολοκληρωμένη προσέγγιση ανέγερσης κατοικίας ή εξετάστε τις υπόλοιπες φάσεις.
Έλεγχος οικοπέδου
Το οικόπεδο πρέπει να χωρά το σχέδιό σας και στην πράξη.
Δείτε περισσότερα →Κόστος ανέγερσης
Μια τιμή ανά τετραγωνικό δεν σας λέει ακόμα ποιο σπίτι θα παραλάβετε.
Δείτε περισσότερα →Φέρων οργανισμός & κέλυφος
Οι κρίσιμες αποφάσεις του σπιτιού σας προηγούνται των τελειωμάτων.
Δείτε περισσότερα →Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις
Η άνεση του σπιτιού σχεδιάζεται πριν κρυφτούν οι εγκαταστάσεις.
Δείτε περισσότερα →Αποπεράτωση νέας κατοικίας
Το σπίτι ολοκληρώνεται όταν οι λεπτομέρειες λειτουργούν μαζί.
Δείτε περισσότερα →Οργανώστε τις μελέτες της κατοικίας σας
Πείτε μας την περιοχή, τα στοιχεία του οικοπέδου και το σπίτι που θέλετε να δημιουργήσετε. Στο γραφείο μας στην Κερατέα συζητάμε τις ανάγκες σας και ορίζουμε το επόμενο βήμα.