DESIGN CHAMA · ΝΕΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Κόστος ανέγερσης κατοικίας με σαφές αντικείμενο
Μια τιμή ανά τετραγωνικό δεν σας λέει ακόμα ποιο σπίτι θα παραλάβετε.
Για να συγκρίνετε προσφορές ανέγερσης, χρειάζεται να συγκρίνετε τις ίδιες εργασίες, προδιαγραφές και παραδοτέα. Η Design Chama συνδέει τη μελέτη της νέας κατοικίας με την κοστολόγηση, ώστε οι αποφάσεις σας να βασίζονται σε συγκεκριμένα δεδομένα.
Μελέτη · Άδεια · Κατασκευή · Παράδοση
Ομάδα πολιτικών και μηχανολόγων μηχανικών, με σχεδιασμό και συντονισμό από τη Design Chama.
Τι καθορίζει το συνολικό κόστος
Η επιφάνεια και τα επίπεδα της κατοικίας, οι απαιτήσεις του οικοπέδου και η κατασκευαστική λύση διαμορφώνουν τη βάση. Υπόγειοι χώροι, διαμορφώσεις και ειδικές απαιτήσεις χρειάζονται δική τους αξιολόγηση και καταγραφή στο αντικείμενο.
Οι εγκαταστάσεις, τα κουφώματα, οι επενδύσεις και ο εξοπλισμός προσθέτουν διαφορετικές επιλογές κόστους. Γι’ αυτό ξεκινάμε από το σπίτι που θέλετε να κατασκευαστεί και τις προδιαγραφές του, αντί να πολλαπλασιάζουμε τα τετραγωνικά με μια γενική τιμή.
Τι χρειάζεται να περιλαμβάνει μια συγκρίσιμη προσφορά
Ζητήστε να φαίνονται χωριστά οι μελέτες και η αδειοδότηση, οι οικοδομικές εργασίες, οι εγκαταστάσεις και τα τελειώματα. Να διευκρινίζεται ποια υλικά, ποσότητες και επίπεδο εξοπλισμού αντιστοιχούν σε κάθε πρόβλεψη.
Ελέγξτε επίσης τι ισχύει για φόρους, εισφορές, συνδέσεις δικτύων, διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου και άλλες δαπάνες. Η αναφορά τους εδώ δεν σημαίνει ότι περιλαμβάνονται αυτόματα σε κάθε προσφορά· το συμφωνημένο έγγραφο πρέπει να το προσδιορίζει.
Προτεραιότητες πριν από τις παραγγελίες
Αν ο αρχικός σχεδιασμός υπερβαίνει το οικονομικό πλαίσιο, οι εναλλακτικές εξετάζονται πριν δεσμευτούν εργασίες και προμήθειες. Η ομάδα αξιολογεί μαζί σας την επιφάνεια, τη λειτουργία, τα υλικά και τον εξοπλισμό σε σχέση με τις προτεραιότητές σας.
Η σύγκριση επιλογών χρειάζεται να συνυπολογίζει αντοχή, συντήρηση και απαιτήσεις εγκατάστασης. Μια οικονομικότερη επιφάνεια ή συσκευή δεν μειώνει αναγκαστικά κάθε συναφή εργασία. Η συνολική εικόνα βοηθά να επιλέξετε εκεί που υπάρχει ουσιαστικό όφελος.
Αλλαγές, στάδια και οικονομική εικόνα
Στην ανάθεση χρειάζεται να καθορίζονται το αντικείμενο, οι εξαιρέσεις, τα στάδια και ο τρόπος αντιμετώπισης αλλαγών. Πρόσθετες επιλογές αξιολογούνται ως προς κόστος και χρόνο πριν προχωρήσουν, με βάση τη συμφωνία του έργου.
Για να ξεκινήσει η συζήτηση μαζί μας, δώστε την περιοχή, τα στοιχεία του οικοπέδου, την επιθυμητή επιφάνεια και το διαθέσιμο οικονομικό πλαίσιο. Η αρχική συζήτηση οδηγεί στα στοιχεία που απαιτούνται για αναλυτικότερη εκτίμηση, χωρίς να αποτελεί δεσμευτική τελική προσφορά.
Τι να έχετε για την πρώτη συζήτηση
- Περιοχή και δεδομένα οικοπέδου
- Επιφάνεια, επίπεδα και τυχόν υπόγειο
- Σχέδια και στάδιο αδειοδότησης
- Επιθυμητό επίπεδο υλικών και εξοπλισμού
Αν δεν διαθέτετε όλα τα στοιχεία, πείτε μας σε ποιο στάδιο βρίσκεστε για να ορίσουμε το κατάλληλο επόμενο βήμα.
Συχνές ερωτήσεις
Δίνετε σταθερή τιμή ανά τετραγωνικό στο site;
Όχι. Χωρίς συγκεκριμένη μελέτη, προδιαγραφές και δεδομένα οικοπέδου, μια τέτοια τιμή δεν περιγράφει με ακρίβεια το έργο που θα παραλάβετε.
Περιλαμβάνεται το οικόπεδο στο κόστος κατασκευής;
Η αγορά οικοπέδου είναι διαφορετική δαπάνη από την κατασκευή. Σε κάθε προσφορά χρειάζεται να διαβάζετε αναλυτικά τι περιλαμβάνεται, τι εξαιρείται και πώς αντιμετωπίζονται οι επιβαρύνσεις.
Συνδέστε το επόμενο βήμα
Επιστρέψτε στην ολοκληρωμένη προσέγγιση ανέγερσης κατοικίας ή εξετάστε τις υπόλοιπες φάσεις.
Έλεγχος οικοπέδου
Το οικόπεδο πρέπει να χωρά το σχέδιό σας και στην πράξη.
Δείτε περισσότερα →Μελέτες & οικοδομική άδεια
Μια όμορφη ιδέα χρειάζεται μελέτες που μπορούν να συνεργαστούν.
Δείτε περισσότερα →Φέρων οργανισμός & κέλυφος
Οι κρίσιμες αποφάσεις του σπιτιού σας προηγούνται των τελειωμάτων.
Δείτε περισσότερα →Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις
Η άνεση του σπιτιού σχεδιάζεται πριν κρυφτούν οι εγκαταστάσεις.
Δείτε περισσότερα →Αποπεράτωση νέας κατοικίας
Το σπίτι ολοκληρώνεται όταν οι λεπτομέρειες λειτουργούν μαζί.
Δείτε περισσότερα →Συζητήστε τον προϋπολογισμό ανέγερσης
Πείτε μας την περιοχή, τα στοιχεία του οικοπέδου και το σπίτι που θέλετε να δημιουργήσετε. Στο γραφείο μας στην Κερατέα συζητάμε τις ανάγκες σας και ορίζουμε το επόμενο βήμα.