DESIGN CHAMA · ΝΕΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Έλεγχος οικοπέδου πριν από την ανέγερση κατοικίας
Το οικόπεδο πρέπει να χωρά το σχέδιό σας και στην πράξη.
Η θέα και η επιφάνεια είναι μόνο η αρχή. Στην προετοιμασία μιας νέας κατοικίας, ο τεχνικός έλεγχος του οικοπέδου δείχνει ποια δεδομένα χρειάζεται να ξεκαθαρίσουν πριν επενδύσετε σε μια συγκεκριμένη λύση. Η Design Chama οργανώνει το ξεκίνημα με την ομάδα μηχανικών της.
Μελέτη · Άδεια · Κατασκευή · Παράδοση
Ομάδα πολιτικών και μηχανολόγων μηχανικών, με σχεδιασμό και συντονισμό από τη Design Chama.
Πρώτα τα δεδομένα, μετά η κάτοψη
Συγκεντρώνουμε όσα στοιχεία διαθέτετε για τη θέση, την επιφάνεια και τα όρια του ακινήτου. Ο αρμόδιος μηχανικός αξιολογεί τα διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία και προσδιορίζει τι επιπλέον διερεύνηση απαιτείται για τη συγκεκριμένη περίπτωση.
Η δυνατότητα δόμησης δεν προκύπτει μόνο από μια αγγελία ή από τα τετραγωνικά. Οι εφαρμοζόμενοι όροι και τυχόν ειδικοί περιορισμοί εξετάζονται πριν θεωρηθεί δεδομένη η επιθυμητή κατοικία. Νομικά ζητήματα τίτλων χρειάζονται τον αντίστοιχο νομικό έλεγχο.
Τι αλλάζει τη λύση και τον προϋπολογισμό
Η κλίση, η πρόσβαση και η σχέση του οικοπέδου με τα γειτονικά ακίνητα επηρεάζουν τις επιλογές σχεδιασμού. Οι τεχνικές απαιτήσεις θεμελίωσης και διαμορφώσεων αξιολογούνται από τους αρμόδιους μελετητές, με τις πρόσθετες έρευνες που τυχόν απαιτούνται.
Αυτές οι παράμετροι συζητούνται μαζί με τις ανάγκες σας: αριθμός υπνοδωματίων, χώροι εργασίας, στάθμευση, αυλή και μελλοντική χρήση. Μια αρχική ιδέα αποκτά αξία όταν συνδέεται με το συγκεκριμένο οικόπεδο και ένα ρεαλιστικό οικονομικό πλαίσιο.
Αν έχετε ήδη οικόπεδο
Δεν χρειάζεται να έχετε έτοιμη σχεδιαστική πρόταση για να ξεκινήσουμε. Φέρτε τα διαθέσιμα σχέδια και στοιχεία και περιγράψτε τον τρόπο που θέλετε να ζείτε στο νέο σπίτι. Καθορίζουμε την αφετηρία και το επόμενο στάδιο της συνεργασίας.
Αν υπάρχει παλαιότερη άδεια ή κτίσμα, ενημερώστε μας από την αρχή. Πρόκειται για πρόσθετα δεδομένα προς αξιολόγηση και όχι για αυτόματη επιβεβαίωση ότι μπορεί να εφαρμοστεί μια νέα μελέτη χωρίς άλλους ελέγχους.
Από τη διερεύνηση σε συγκεκριμένο επόμενο βήμα
Στόχος είναι να γνωρίζετε τι έχει ελεγχθεί, ποιες εκκρεμότητες παραμένουν και ποια στοιχεία χρειάζονται πριν ξεκινήσουν οι μελέτες. Το αντικείμενο του ελέγχου και τα παραδοτέα συμφωνούνται για την περίπτωσή σας.
Με αυτή τη βάση προχωρά η συζήτηση για μελέτες, άδεια και προϋπολογισμό ανέγερσης. Η σελίδα αφορά προετοιμασία νέας οικοδομής και δεν υποκαθιστά εξατομικευμένο τεχνικό ή νομικό έλεγχο ακινήτου.
Τι να έχετε για την πρώτη συζήτηση
- Θέση ή διεύθυνση του ακινήτου
- Διαθέσιμο τοπογραφικό και σχέδια
- Στοιχεία προηγούμενης άδειας, εφόσον υπάρχει
- Επιθυμητή κατοικία και οικονομικό πλαίσιο
Αν δεν διαθέτετε όλα τα στοιχεία, πείτε μας σε ποιο στάδιο βρίσκεστε για να ορίσουμε το κατάλληλο επόμενο βήμα.
Συχνές ερωτήσεις
Αρκεί το εμβαδόν για να ξέρω τι χτίζεται;
Όχι. Ο αρμόδιος μηχανικός εξετάζει τα δεδομένα και τους εφαρμοζόμενους περιορισμούς του συγκεκριμένου ακινήτου.
Ο τεχνικός έλεγχος καλύπτει και τους τίτλους;
Η τεχνική διερεύνηση έχει συγκεκριμένο συμφωνημένο αντικείμενο. Η νομική αξιολόγηση τίτλων και ιδιοκτησίας γίνεται από τον αρμόδιο νομικό επαγγελματία.
Συνδέστε το επόμενο βήμα
Επιστρέψτε στην ολοκληρωμένη προσέγγιση ανέγερσης κατοικίας ή εξετάστε τις υπόλοιπες φάσεις.
Μελέτες & οικοδομική άδεια
Μια όμορφη ιδέα χρειάζεται μελέτες που μπορούν να συνεργαστούν.
Δείτε περισσότερα →Κόστος ανέγερσης
Μια τιμή ανά τετραγωνικό δεν σας λέει ακόμα ποιο σπίτι θα παραλάβετε.
Δείτε περισσότερα →Φέρων οργανισμός & κέλυφος
Οι κρίσιμες αποφάσεις του σπιτιού σας προηγούνται των τελειωμάτων.
Δείτε περισσότερα →Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις
Η άνεση του σπιτιού σχεδιάζεται πριν κρυφτούν οι εγκαταστάσεις.
Δείτε περισσότερα →Αποπεράτωση νέας κατοικίας
Το σπίτι ολοκληρώνεται όταν οι λεπτομέρειες λειτουργούν μαζί.
Δείτε περισσότερα →Συζητήστε το οικόπεδό σας
Πείτε μας την περιοχή, τα στοιχεία του οικοπέδου και το σπίτι που θέλετε να δημιουργήσετε. Στο γραφείο μας στην Κερατέα συζητάμε τις ανάγκες σας και ορίζουμε το επόμενο βήμα.